母亲如何将房产证过户给子女？
遂昌律师事务所
2025-04-17
母亲将房产证过户给子女可以通过赠与、买卖或继承等方式进行。其中，赠与是最常见的方式，具体步骤如下：首先，母亲需确定房产为其个人所有-property，且无任何抵押或纠纷。如果房产是夫妻共同财产，则需丈夫同意并签署相关文件。然后，双方需签订一份房产赠与合同，明确房屋权属转移的意愿，并由两人签字。如果子女未成年，母亲需为其办理监护确认。在此基础上，到当地房产管理部门提交过户申请，提供身份证明、房产证原件、税务评估及缴纳契税。处理完毕后，子女即成为合法拥有者。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百二十条：赠与合同是承赠人无偿将本身所有的财产赠与给受赠人，受赠人表示同意的合同。
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